تصرف عدوانی
در بررسی دعوای تصرف عدوانی، سابقه تصرف و نحوه خارج شدن ملک از تصرف اهمیت دارد. شرایط پرونده باید با عنوان انتخابی و ادله قابل ارائه تطبیق داده شود.
مدارک مهم
مدارک مربوط به سابقه تصرف، قبوض و مستندات استفاده از ملک، قراردادها، شهادت یا سایر ادله قابل استناد و همچنین اسناد و نقشههای مرتبط با ملک میتوانند در بررسی پرونده مؤثر باشند.
تفاوت اختلاف تصرف با اختلاف مالکیت
در برخی پروندهها محور اصلی اختلاف، تصرف است و در برخی دیگر مالکیت یا حقوق قراردادی طرفین مطرح است. تشخیص موضوع اصلی پیش از انتخاب مسیر قضایی اهمیت دارد.
روند رسیدگی
پس از بررسی سابقه تصرف و مدارک، اقدام مناسب تعیین میشود. در جریان رسیدگی، ادعاها و دفاعیات طرفین و ادله مربوط به تصرف بررسی خواهد شد و حسب مورد تحقیقات لازم انجام میشود.
پرسشهای رایج
آیا وجود سند مالکیت بهتنهایی نوع دعوا را مشخص میکند؟ خیر؛ وضعیت تصرف، سابقه تصرف و ماهیت اختلاف نیز باید بررسی شود.